马云的“房价论”或将首先在三四线城市成为现实

众所周知,马云之前曾对房价曾有这样的预测,他预测,十年之后,最不值钱的有可能就是房子,未来的“房价如葱”,其实,房价并不会真的像大葱一样便宜,马云的意思也是,将来的房价只会越来越便宜,便宜到几乎所有人都能买的起的程度,那么马云的“房价论”到底会成为现实吗?

无论中国的房价怎么涨,总会有一些房地产泡沫即将破裂,房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手,毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。

说十年后房子便宜,是相对人均收入而言的,比如现在人均月收入是8000元、房屋均价是每平方15000元,而十年后人均月收入是2万元时,房屋均价可能还是每平方15000元,相对而言,房屋的价格当然比现在便宜多了,因此,现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值,还会严重贬值!

对比古今中外房价,中国现在的房价处在房价最高时期,以目前的房价,房价如果继续上涨,很多人都无法承受,既然无法承受,房价就失去了上涨的动力,也就是说现在的房价,相对普通人的收入来说确实已经到顶了。

中国已经实施了十几年的“土地财政”政策,随着“地王”时代的结束,也就是向房屋持有人征收’房产税”的方式成为新的形式,这无疑会增加房屋所有人的持有成本,降低房屋作为家庭财富的吸引力。

支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”,可是由于人口老龄化的到来,使得“新人”的数量逐年减少。再过十年,中国社会将会更加衰老,年轻人将成为“稀缺”一代,对房屋的需求将会大幅度降低。

三四线城市,很多城市人口持续流出,更缺少资源和环境,所以马云的房价论断或将首先在三四线成为现实,鉴于以上所述的原因,房屋将不会成为财富保值增值的手段,那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值。

有“3笔钱”属于买房人, 物业公司必须归还!

这“4笔钱”开发商不能收, 买房人别再犯傻送钱了!